Allgemeine Geschäfts­bedingungen

PRÄAMBEL

Dies sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die gelten, wenn du reasy nutzt. Die Plattform reasy ermöglicht dir wichtige Eckdaten von deiner Immobilie zu erfassen, zu speichern, auszuwerten und zu teilen. Zudem analysieren wir im Hintergrund Informationen, um dir zu helfen, Risiken und Chancen deiner Immobilie zu entdecken.

Durch die Nutzung kommt ein Nutzungsvertrag zwischen dir und der

reasy.on GmbH
Geschäftsführung: Daniel Hellmann, Mark Anacker
Kriegerstraße 40 a
30161 Hannover

Tel.: +49 (0) 511/866 495 40
Fax: +49 (0) 511/866 495 66
www.reasy.de
E-Mail: info@reasy.de

eingetragen ist reasy.on GmbH beim Registergericht: Amtsgericht Hannover, Registernummer: HRB 220136

zustande (im folgenden „Betreiber“, „wir“ oder „reasy“).

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen enthalten abschließend die zwischen Betreiber und dir geltenden Bedingungen für die Nutzung von reasy. Von diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Regelungen gelten nur dann, wenn diese vom Betreiber schriftlich bestätigt werden.

Voraussetzung für die Nutzung von reasy ist die Zulassung durch den Betreiber. Ein Anspruch auf Zulassung besteht nicht und du musst mindestens 18 Jahre alt sein. Erst durch die Annahme des Zulassungsantrags, welche durch eine Zulassungsbestätigung per E-Mail erfolgt, kommt der Nutzungsvertrag zwischen dir und uns zustande.

Über dieses Master-Login hast du die Möglichkeit, weitere Immobilien anzumelden. Beachte bitte die Preise unter § 2 für weitere angemeldete Objekte.

Beachte hierzu, dass Handlungen unter Verwendung deines Logins dir grundsätzlich zugerechnet werden. Für von Dritten unter deinem Login abgegebene Erklärungen kannst du nach den Grundsätzen eines Vertrages mit Schutzwirkung für Dritte im vorhersehbaren Umfang haften.

§ 1 NUTZUNG VON reasy

reasy ermöglicht dir oder deinem Unternehmen Informationen zu Immobilien zu erfassen, zu speichern, zu teilen und aufzubereiten. Mit deiner Einwilligung können diese Informationen auch an Dritte weitergegeben werden (z.B. Versicherungen oder Energieversorger).

Ein weiteres Feature ist, dass unsere Software im Hintergrund (nach Entfernung jeglichen Personenbezuges) die Informationen analysiert, um Zusammenhänge festzustellen und Eintrittswahrscheinlichkeiten für bestimmte Ereignisse zu evaluieren. So können wir dir helfen, frühzeitig Risiken zu erkennen und dich darauf einstellen. Wenn wir z.B. feststellen, dass ein bestimmtes Heizungsmodell ein erhöhtes Ausfallrisiko hat, können wir dir dies mitteilen.

Bitte beachte, dass es sich hier um Wahrscheinlichkeiten handelt, die auch erst mit der Zeit genauer werden und dies stets fortentwickelt wird. Im Zweifel solltest du aber immer Fachleute konsultieren. Unsere Software kann Expertise nicht ersetzen. Wir geben ausdrücklich keine Garantie zu dieser Funktion.

Es ist auch nicht gestattet, die Evaluierungsdaten, Evaluierungsergebnisse, Ergebnisse von anderen Leistungstests usw. an Dritte weiterzugeben.

Die Software wird als SaaS Lösung (Software as a Service) zur Verfügung gestellt, d.h. eine Installation auf deinem Rechner ist nicht notwendig, aber auch nicht möglich. Anderseits benötigst du immer eine Internetverbindung, um auf die Software zugreifen zu können.

Es wird ein dauerhafter Kundenzugriff von 24 Stunden/Tag, 365 Tage/Jahr angestrebt, der jedoch nicht garantiert werden kann. Der Hosting Betrieb ist auf eine 99 %ige Verfügbarkeit pro Jahr ausgelegt. Die notwendigen Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durch reasy bleiben außer Betracht und werden nachvollziehbar nötig sein. Soweit möglich, wird reasy die Kunden vorher auf Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen hinweisen.

Die ordnungsgemäße Datensicherung obliegt reasy. Dabei stellen wir den notwendigen Speicherplatz zur Verfügung. Wenn du allerdings Daten in den Papierkorb verschiebst, werden die gelöschten Dateien nach einer Aufbewahrungsfrist von 7 Tagen automatisiert aus dem Papierkorb gelöscht.

§ 2 KOSTEN UND GEBÜHREN

Mit Abschluss der Registrierung und dem damit geschlossen Nutzungsvertrag werden je Verwaltungseinheit € 0,50 je Monat berechnet. Mit Anlage einer Verwaltungseinheit wird der volle Monat berechnet. Zum 1. Tag eines neuen Monats erfolgt die rückwirkende Aufstellung und Abrechnung zum abgelaufenen Monat.  

Für die Verwaltungsform WEG mit Sondereigentum (SEV) werden sowohl WEG- als auch SEV Verwaltungseinheiten entsprechend abgerechnet. Alle Preise sind in Euro und als Nettovergütung, d. h. zuzüglich geltender Mehrwertsteuer, zu verstehen. Sondervereinbarungen finden in der Abrechnung entsprechende Berücksichtigung.  

Eine Zahlung kann durch folgende Möglichkeiten erfolgen:  

a. Überweisung:  
Bei Auswahl der Zahlungsmöglichkeit Überweisung, ist der Rechnungsbetrag vom Kunden nach Rechnungsstellung unter Angabe der Rechnungsnummer auf das nachfolgende Geschäftskonto zu überweisen.  

reasy.on GmbH  
Kreditinstitut: Sparkasse Hannover  
IBAN: DE62 2505 0180 0910 4750 32  
BIC: SPKH DE 2H XXX  

b. Ermächtigung zum Einzug von Lastschriften:  
Es besteht die Möglichkeit reasy schriftlich zu ermächtigen die zu entrichteten Zahlungen bei Fälligkeit zu Lasten des angegebenen Kontos per Lastschrift einzuziehen. Die abgegebene Ermächtigung zum Einzug von Lastschriften kann jederzeit schriftlich widerrufen werden  

reasy bleibt vorbehalten, jährlich den genannten Preis von initial monatlich € 0,50 pro im System angelegter Einheit (Stand: 20. Juni 2023) gemäß der allgemeinen Kostenentwicklung anzupassen. Die Preisanpassung muss mit der Preisentwicklung, den veränderten Standardlöhnen und der Wirtschaftsentwicklung konform gehen. Basis ist der Wert des Preisindex für IT-Dienstleistungen (WZ 2008: 58.29.62&63.1). vom 31. Dezember 2022.  

Eine erste Überprüfung der Preise findet zum 1. Januar 2025 und dann maximal kalenderjährlich statt. Basis der Betrachtung ist der Stand des Indexes zum Ende des Vorjahres. Eine Anpassung erfolgt dann mit einer Folgewirkung für die Zukunft und einer Rückwirkung maximal für das aktuelle Quartal. Eine Steigerungsrate von 2 % führt noch nicht zu einer Neuberechnung. Der Betrag, der sich aus der Betrachtung ergibt, wird dann für das laufende Kalenderjahr als Basis definiert. Verminderungen im Index führen auch zu einer Senkung der Verrechnungspreise für die Zukunft.  

Zahlungsanbieter

Bei Auswahl einer Zahlungsart, die über „Stripe“ angeboten wird, erfolgt die Zahlungsabwicklung über den Zahlungsdienstleister Stripe Payments Europe Limited (1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublin, D02 H210, Ireland; „Stripe“). Die einzelnen Zahlungsarten über „Stripe“ werden Ihnen unter einer entsprechend bezeichneten Schaltfläche auf unserer Internetpräsenz oder im Bezahlvorgang angezeigt. Für die Zahlungsabwicklung kann sich „Stripe“ weiterer Zahlungsdienste bedienen; soweit hierfür besondere Zahlungsbedingungen gelten, werden Sie auf diese gesondert hingewiesen. Nähere Informationen zu „Stripe“ finden Sie unter https://stripe.com/de.

§ 3 ÄNDERUNGSVORBEHALT

reasy wird von uns ständig weiterentwickelt. Aus diesem Grund müssen wir uns vorbehalten die AGB zu ändern, wenn dies notwendig ist. Die geänderten AGB werden dir per E-Mail spätestens zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesendet. Widersprichst du der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geänderten AGB als angenommen. Wir werden dich in der E-Mail, welche die geänderten AGB enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen. Widersprichst du den Änderungen der AGB, so behalten wir uns das Recht vor, die Mitgliedschaft zu kündigen.

Wir behalten uns weiter das Recht vor, Inhalt und Struktur der Plattform sowie die dazugehörigen Benutzeroberflächen zu ändern oder zu erweitern, wenn hierdurch die Zweckerfüllung des mit dir geschlossenen Vertrages nicht oder nicht erheblich beeinträchtigt wird. reasy wird dich über die Änderungen entsprechend informieren.

§ 4 LIZENZERTEILUNG

reasy räumt dir ab dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses ein zeitlich beschränktes, nicht ausschließliches und nicht übertragbares Nutzungsrecht für die Software ein.

§ 5 SPERRUNG UND VERSTÖßE

reasy behält sich vor dich zu sperren oder deine Nutzungsrechte einzuschränken, wenn diese gegen die guten Sitten (§ 138 BGB) verstoßen oder wider Treu und Glauben (§ 242 BGB) handeln. Die Prüfung ob dies der Fall ist, liegt bei reasy.

Verstöße werden insbesondere in folgenden Fällen angenommen:

• Wenn du die Plattform nutzt, um gegen Strafgesetze zu verstoßen oder um unerlaubte bzw. deliktische Handlungen i.S.d. § 823 BGB (z.B. Rechteverletzung Dritter) zu begehen.
• Bei einem Verstoß gegen die Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen oder gegen unsere Netiquette, der auch nach Fristsetzung nicht beseitigt wird.
• Bei Mehrfachregistrierungen.
• Bei der Anmeldung von Minderjährigen ohne die Zustimmung des oder der gesetzlichen Vertreter.
• Aufgrund Beschwerden gegen dich, wenn sich hieraus deine Unzuverlässigkeit ergibt.
• Wenn anstößige oder rechtswidrige Begriffe als Pseudonym genutzt werden.
• Wenn bei der Registrierung oder Anmeldung unzutreffende Angaben gemacht wurden.
• Wenn bei den Inseraten unzutreffende Angaben gemacht wurden.

Bist du gesperrt, darfst du reasy nicht mehr nutzen und dich nicht erneut registrieren oder anmelden.

§ 6 FREMDE INHALTE

Dir ist es untersagt, Inhalte (z.B. durch Links oder Frames) auf reasy einzustellen, die gegen gesetzliche Vorschriften, behördliche Anordnungen oder gegen die guten Sitten verstoßen. Ferner ist es dir untersagt, Inhalte einzustellen, die Rechte, insbesondere Urheber- oder Markenrechte Dritter verletzen.

reasy behält sich vor, fremde Inhalte zu sperren, wenn diese nach den geltenden Gesetzen strafbar sind oder erkennbar zur Vorbereitung strafbarer Handlungen dienen.

Du stellst reasy von sämtlichen Ansprüchen frei, die Dritte gegen uns wegen der Verletzung ihrer Rechte oder wegen Rechtsverstößen aufgrund deiner eingestellten Angebote und/oder Inhalte geltend machen, sofern du diese zu vertreten hast. Du übernimmst diesbezüglich auch die Kosten unserer Rechtsverteidigung, einschließlich sämtlicher Gerichts- und Anwaltskosten.

§ 7 LAUFZEIT UND KÜNDIGUNG

Der Vertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Der Vertrag kann von beiden Parteien, wenn du ein Unternehmer bist, mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende gekündigt werden. Verbraucher können den Vertrag zum jeweiligen Monatsende kündigen.

Wenn du mit zwei aufeinanderfolgenden Zahlungen in Verzug gerätst, haben wir das Recht den Vertrag außerordentlich zu kündigen, § 543 BGB gilt entsprechend.

Wenn der Vertrag, egal aus welchem Grund und egal von welcher Partei, gekündigt wird, werden die kundenbezogenen Daten, die nicht für Evaluierungszwecke (siehe § 1) anonymisiert wurden, automatisch nach 60 Tagen gelöscht.

§ 8 HAFTUNG

Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Ferner haften wir für die fahrlässige Verletzung von Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht, deren Verletzung die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst. Im letztgenannten Fall haften wir jedoch nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Gleiches gilt für Pflichtverletzungen unserer Erfüllungsgehilfen.

Die vorstehenden Haftungsausschlüsse gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Für den Verlust von Daten haften wir nach Maßgabe der vorstehenden Absätze nur dann, wenn ein solcher Verlust durch angemessene Datensicherungsmaßnahmen deinerseits nicht vermeidbar gewesen wäre.

Die Haftung erstreckt sich nicht auf Beeinträchtigungen des vertragsgemäßen Gebrauchs der vermittelten Leistungen, die durch eine unsachgemäße oder fehlerhafte Inanspruchnahme durch dich verursacht worden sind.

Soweit über die Plattform die Möglichkeit der Weiterleitung auf Datenbanken, Websites, Dienste, etc. Dritter, z.B. durch die Einstellung von Links oder Hyperlinks gegeben ist, haften wir weder für Zugänglichkeit, Bestand oder Sicherheit dieser Datenbanken oder Dienste, noch für den Inhalt derselben. Insbesondere haften wir nicht für deren Rechtmäßigkeit, inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, etc..

§ 9 DATENSCHUTZ

Informationen zu den verarbeiteten Daten findest du in unserer Datenschutzerklärung unter reasy – Datenschutzerklärung

Für Unternehmer, d.h. gewerbliche Kunden, stellen wir hier unseren Vertrag zur Auftragsverarbeitung bereit: reasy – AVV. Dieser gilt, soweit nichts anderes vereinbart, mit der Nutzung der Software als vereinbart.

§ 10 WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht  

Du hast das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.  

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um dein Widerrufsrecht auszuüben, müssen du uns, der   

reasy.on GmbH
Kriegerstraße 40 a
30161 Hannover
Tel.: +49 (0) 511/866 495 40
www.reasy.de
E-Mail: info@reasy.on.de   

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über deinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Du kannst dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.  

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass du die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendest.  

Folgen des Widerrufs  

Wenn du diesen Vertrag widerrufst, haben wir dir alle Zahlungen, die wir von dir erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass du eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt hast), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über dein Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das du bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hast, es sei denn, mit dir wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dir wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  

Muster-Widerrufsformular  

(Wenn du den Vertrag widerrufen willst, dann fülle bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)  

An: reasy.on GmbH
Kriegerstraße 40 a
30161 Hannover
Tel.: +49 (0) 511/866 495 40
www.reasy.de
E-Mail: info@reasy.on.de   

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  

–Bestellt am (*)/erhalten am (*)  

–Name des/der Verbraucher(s)–Anschrift des/der Verbraucher(s)  

–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  

–Datum 

§ 11 ALLGEMEINE RECHTLICHE BESTIMMUNGEN, GERICHTSSTAND UND SALVATORISCHE KLAUSEL

Die für den Vertragsschluss zur Verfügung stehende Sprache ist ausschließlich Deutsch. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, wenn

• du deinen gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland hast, oder
• dein gewöhnlicher Aufenthalt in einem Staat ist, der nicht Mitglied der Europäischen Union ist.

Für den Fall, dass du deinen gewöhnlichen Aufenthalt in einem Mitgliedsland der Europäischen Union hast, gilt ebenfalls die Anwendbarkeit des deutschen Rechts, wobei zwingende Bestimmungen des Staates, in dem du deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast, unberührt bleiben.

Soweit du bei Abschluss des Vertrags deinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland hattest und entweder zum Zeitpunkt der Klageerhebung durch uns aus Deutschland verlegt hast oder dein Wohnsitz oder dein gewöhnlicher Aufenthaltsort zu diesem Zeitpunkt unbekannt ist, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz unseres Unternehmens in Hannover.

Nutzt du reasy gewerblich, ist der Gerichtsstand Hannover.

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/21 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@reasy.de

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, so wird hierdurch der Vertrag im Übrigen nicht berührt.